Mängelbeseitigung

Bauherren und Hauskäufer sind oft mit kleinen und mitunter auch ganz erheblichen Mängeln und Baufehlern bei Neubauten konfrontiert. Von eingeschränkter Gebrauchstauglichkeit einzelner Elemente bis zur Unbewohnbarkeit von Raumbereichen reicht das Spektrum. Es kann um erheblichen Sanierungsaufwand und spürbaren Wertverlust am gerade erst fertig gestellten Gebäude gehen. Meist handelt es sich um Häuser, die vergleichsweise günstig als Gesamtpaket angeboten wurden (Grundstück, Planung und Bauausführung). Im Vorfeld machen kompetente Berater umfangreiche Zusagen. Probleme sind angesichts plakativer Werbung und überzeugender Referenzen kaum absehbar.

 

Später sind konkrete Mängel, unvollständige Leistungen oder Baufehler für Nicht-Fachleute nur schwer ersichtlich oder einzuordnen. So ist der Neubau meist übergeben und bezogen oder auch schon eine Weile in Gebrauch bis eine Vielzahl von Problempunkten und Mängeln zu Tage getreten sind. Neben Verärgerung über fehlende Gewährleistung und unzureichende Mängelbeseitigung, bei engem eigenem Zeitbudget stellt sich die Frage nach qualifizierter Hilfe und weiterem Vorgehen. Für solche Situationen bieten wir folgende Leistungen an:

 

  • Unverbindlicher Ortstermin, in Augenscheinnahme von Problempunkten, erste Einschätzung und spätere Rücksprachemöglichkeit  zu einem fairen Pauschalhonorar
  • Untersuchung, Mängelaufnahme und Mängelaufstellung
  • Kostenschätzung der Mängelbeseitigung bzw. Sanierung
  • Teilnahme an Gesprächsterminen mit Bauherr und Bauträger, Verkäufer, o.ä..
  • Begleitung, Organisation und Zuarbeit für: Rechtsanwalt, Gutachter, gerichtliches Beweisverfahren
  • Organisation der Mängelbeseitigung mit Planung, Ausschreibung /Angebotseinholung und Bauüberwachung.

 

Je nach Art und Umfang der Mängel und der zur Mängelbeseitigung notwendigen Arbeiten  können unsere Leistungen nach Stundenaufwand oder über Honorar nach HOAI (Honorarordnung für Architekten- u. Ingenieurleistungen) vereinbart werden. Gerne geben wir ein Angebot für Ihren Leistungsumfang ab. Wir übernehmen auch Leistungen an Gebrauchtimmobilien, Umbauten und älteren Häusern.

 

 

 

 

 

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